W związku ze zgłaszanymi przez Państwa pytaniami dotyczącymi przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności wyjaśniamy, iż zgodnie z przepisami ustawy z dnia Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. poz. 1716) z dniem 1 stycznia 2019 r. w prawo własności tych gruntów.
Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:
1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub
3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nastąpi z mocy ustawy i nie wymaga żadnych działań czy to z Państwa strony czy też ze strony wspólnoty mieszkaniowej. Ustawa nie nakłada jakichkolwiek obowiązków na wspólnoty mieszkaniowe istniejące w budynkach posadowionych na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste, ani też nie przyznaje wspólnotom jakichkolwiek uprawnień związanych z procesem przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności.
Dotychczasowe opłaty za użytkowanie wieczyste zostaną przekształcone w opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Opłaty te właściciele lokali wnosić będą co do zasady przez okres 20 lat w wysokości ostatnio ustalonej opłaty za użytkowanie wieczyste. W przypadku gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa istnieje możliwość uzyskania bonifikaty w opłacie przekształceniowej w maksymalnej wysokości 60% opłaty w przypadku jej jednorazowego wniesienia. W przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego (np. Miasta Wrocław) udzielenie takiej bonifikaty możliwe będzie jedynie w przypadku podjęcia stosownej uchwały przez radę gminy lub miasta. Rada Miasta Wrocławia dotychczas nie podjęła decyzji w tej kwestii. Szczegółowy tryb uzyskiwania prawa do bonifikaty uregulowano w przepisach ustawy.
Link do artykułu, który w naszej ocenie prawidłowo i zwięźle wskazuje charakter zmian i ich konsekwencje:
📢 Szanowni Mieszkańcy,
W związku z utrzymującymi się intensywnymi opadami deszczu w regionie powiatu wrocławskiego, informujemy że sytuacja meteorologiczna pozostaje pod ścisłym nadzorem służb odpowiedzialnych za bezpieczeństwo.
Niż genueński, który jest odpowiedzialny za te opady, na podstawie prognoz, będzie wpływał na naszą okolicę do czwartku, 17 lipca 2025 r.
Zjawisko to jest typowe dla tej pory roku, jednakże my – mając na względzie Państwa bezpieczeństwo, podjęliśmy szereg działań w celu zapewnienia sprawnego funkcjonowania infrastruktury obsługiwanych przez nas nieruchomości.
Nasz dział techniczny nieprzerwanie monitoruje stan instalacji odprowadzania wód deszczowych na Państwa nieruchomościach. Kontrolujemy prawidłową pracę pomp, drożność systemów odwodnienia terenów utwardzonych oraz przepustowość studzienek kanalizacyjnych. Naszym celem jest zapobieganie wszelkim problemom związanym z funkcjonowaniem systemów i urządzeń, w czasie intensywnych opadów deszczu.
Zgodnie z procedurami, powołani pracownicy oraz odpowiednie służby na bieżąco kontrolują sytuację hydrologiczną na terenie miasta. Monitorowany jest stan rowów melioracyjnych oraz cieków wodnych, a w razie potrzeby podejmowane są natychmiastowe działania porządkowe, takie jak usuwanie ewentualnych zatorów czy udrażnianie przepustów wodnych. Miasto zapewnia, że wszystkie jednostki pozostają w pełnej gotowości do reagowania na zmieniające się warunki pogodowe.
W przypadku wystąpienia lokalnych podtopień, awarii instalacji lub innych niepokojących zdarzeń, prosimy o natychmiastowy kontakt z odpowiednimi służbami pod numerami alarmowymi:
Pragniemy przypomnieć, że Państwa nieruchomości objęte są stałą, całodobową obsługą techniczną, a wszelkie awarie bądź pilne sprawy techniczne powinny być zgłaszane niezwłocznie, zgodnie z danymi kontaktowymi zamieszczonymi na tablicach ogłoszeń w klatkach budynków.
W celu uzyskania najbardziej rzetelnych informacji, zachęcamy do śledzenia wyłącznie oficjalnych komunikatów wydawanych przez Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW PIB) oraz Wody Polskie. Dzięki temu będziemy unikać dezinformacji oraz niepotrzebnych niepokojów. Będziemy na bieżąco monitorować sytuację i podejmować odpowiednie działania zgodnie z wytycznymi tych instytucji.
Link do strony Wód Polskich:
https://www.gov.pl/web/wody-polskie-wroclaw/dzialania-rzgw-we-wroclawiu-w-zwiazku-z-obecna-sytuacja-hydro-meteorologiczna-w-regionie
Dziękujemy Państwu za zachowanie spokoju, współpracę i czujność w tym okresie.
Jesteśmy gotowi, by w razie potrzeby niezwłocznie reagować na wszelkie zmieniające się warunki pogodowe, zapewniając Państwu bezpieczeństwo i komfort.
Szanowni Państwo,
mamy przyjemność ogłosić, iż nawiązaliśmy współpracę partnerską z firmą FORTUM – liderem w produkcji czystej energii z Finlandii i zaufanym sprzedawcą energii, który od 2003 roku działa na polskim rynku. Jest to jedyny na rynku wrocławskim dostawca sieciowej energii cieplnej.
Dzięki naszej współpracy przygotowaliśmy ofertę, która łączy wygodę, niezawodność i proste zasady.
Prąd i gaz w Twoim domu to przecież coś więcej niż licznik i rachunki – to komfort, który czujesz każdego dnia. A co najlepsze? Zyskujesz wsparcie, które pomoże Ci odetchnąć od codziennych obowiązków. My zajmiemy się energią, a Ty możesz zająć się… no właśnie, czymkolwiek chcesz!
Aby skorzystać z oferty, wystarczy zeskanować QR kod z poniższej planszy lub wejść w link
https://czystaenergia.fortum.pl/partnerzy?utm_source=ForumWroc .
Dlaczego warto?
E-KARTOTEKA
ZGŁOŚ AWARIĘ
+48 71 338 03 45
